Woningmarktmonitor april 2024

Nieuws
16-04-2024
Philip Bokeloh
ABN AMRO
"De Nederlandse economie is het eerste kwartaal van 2024 verbeterd en daarmee ook het vertrouwen in de huizenmarkt. We verwachten voor 2024 een verdere daling van de hypotheekrente en een grotere stijging van de huizenprijzen", aldus Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO.

"De Nederlandse economie is het eerste kwartaal van 2024 verbeterd en daarmee ook het vertrouwen in de huizenmarkt. We verwachten voor 2024 een verdere daling van de hypotheekrente en een grotere stijging van de huizenprijzen", aldus Philip Bokeloh, senior econoom bij het Economisch Bureau van ABN AMRO, in de nieuwste Woningmarktmonitor van april 2024 .

Huizenprijzen stijgen verder in 2024 én 2025

De huizenmarkt leeft nog steeds verder op en de huizenprijzen zijn weer bijna net zo hoog als op het recordniveau van juli 2022. We verwachten dat de huizenprijzen zullen stijgen met 6% in 2024 en met 5% in 2025. Eerder dachten we nog dat deze dit jaar met 4% zouden stijgen en volgend jaar met 3,5%. De grotere stijging komt vooral door de hogere inkomens en dalende hypotheekrentes.

Aantal woningaankopen stijgen ook

In januari en februari van dit jaar werden maar liefst 13% meer huizen verkocht dan in dezelfde periode vorig jaar. Dit komt onder andere door de verhoogde NHG-kostengrens, de verruimde startersvrijstelling en doordat particuliere verhuurders steeds vaker hun woningen te koop zetten. Aan de andere kant blijft nieuwbouw nog steeds achter. We verwachten dat het aantal woningverkopen dit jaar zal stijgen met 0,5% en volgend jaar met 3%.

Hypotheekrente daalt

De Europese Centrale Bank (ECB) zal de rente naar verwachting vanaf juni geleidelijk verlagen naar 2,75% eind dit jaar en naar 1,5% eind 2025. Hierdoor kan de hypotheekrente voor hypotheken met een korte rentevaste periode verder dalen, waardoor consumenten meer hypotheek kunnen krijgen en woningen betaalbaarder worden. De hypotheekrente op hypotheekleningen met een lange rentevaste periode is al flink gedaald, maar kan nog iets verder omlaag als de ECB de door ons verwachte renteverlagingen doorvoert.

Lees verder >>


Lees verder op: ABN AMRO

Gerelateerde vacatures

Geïnteresseerd in een carrière bij organisaties in ditzelfde vakgebied? Bekijk hieronder de gerelateerde vacatures en vind de perfecte match voor jou!
Top vacature
Vektis
Marktconform
Medior, Senior
Zeist
Waarom genoegen nemen met een bijrol als je de hoofdrol kunt spelen in het verbeteren van de Nederlandse gezondheidszorg?
Top vacature
PIA Nederland
Marktconform
Medior, Senior
Utrecht
Wij zoeken een gedreven en ervaren Compliance Officer die het verschil wil maken in de groei van onze organisatie, zowel op centraal als lokaal gebied. Een unieke rol bij een...
Top vacature
A&O Shearman
Marktconform
Medior
Amsterdam, deels hybride
Als Compliance professional binnen A&O Shearman implementeer je normen en regels in samenwerking met internationale afdelingen, zorg je dat Nederlandse en internationale wet- en regelgeving worden nageleefd, geef je advies,...